精准运营激活存量资产 滁州学院下穿通道焕新成活力地标

 滁州市文旅集团子公司——亭城文旅资产运营公司聚焦存量资产盘活与效能提升，通过主动统筹协调、精准定位招商、创新精细运营，成功推动滁州学院下穿通道实现功能转型与业态焕新，交出了社会效益与经济效益双丰收的亮眼答卷，成为城市街区活力提升的示范标杆。

 项目推进初期，曾面临功能认定模糊、消防验收标准衔接、证照办理流程繁琐等政策与实操层面的多重难题。对此，资产运营公司主动扛起统筹协调重任，精准对接市直相关职能部门，通过多轮深度座谈沟通，全面梳理项目需求、厘清堵点难点，联合研究定制解决方案。在各部门的协同支持与专业指导下，项目顺利完成全流程审批手续，为商户快速入驻扫清障碍，构建起高效便捷的营商环境。

 在定位规划与招商环节，资产运营公司以需求为导向，开展全方位市场调研，精准把握滁州学院师生及周边社区居民的消费痛点与需求偏好，确立了“服务年轻群体、便利日常生活”的核心商业定位。依托市文旅集团官网、官方公众号等多元平台开展精准宣传，严格遵循“公开、公平、公正”原则推进市场化招商，成功引入电竞馆、台球室、连锁超市、特色美发店及多家潮流小餐饮等多元化业态。各类业态精准契合年轻群体消费习惯与兴趣需求，形成优势互补、共生共赢的商业生态闭环。

 经精心运营打造，昔日功能单一的地下通道已蝶变为集休闲娱乐、购物消费、生活服务于一体的复合型活力走廊。项目不仅极大便利了师生与周边居民的日常出行生活，丰富了业余文化休闲选择，更有效激活了区域商业氛围。如今，通道内日均人流量稳定可观，消费场景活跃多元，赢得了师生群体与社区居民的广泛赞誉。

 此次项目的成功落地，是资产运营公司践行精细化运营理念、盘活存量资产、赋能城市功能配套的生动实践。不仅实现了国有资产保值增值与优化配置，更显著增强了街区吸引力与凝聚力，为同类存量空间的更新改造与可持续运营提供了可复制、可推广的经验。下一步，资产运营公司将持续深耕服务品质、细化管理举措，探索多元化资产价值实现路径，为激发城市发展活力注入更多动能。